Demandan a ministro De Córdova por venta de predio

En 1998, el titular de Agricultura vendió un inmueble que estaba hipotecado a una mutual arequipeña. En respuesta, el funcionario responsabiliza a la familia afectada por dejarse embargar el terreno

Redactado Por Zarella Sierra
El vía crucis de la familia Sánchez Velarde empezó en agosto de 1998, cuando –confiando en la buena fe de las personas– decidió comprar un predio a Adolfo de Córdova, actual ministro de Agricultura, sin pensar que la transacción se convertiría en el peor negocio de su vida.
Treinta y cinco mil dólares fue el precio que, hace 10 años, los hermanos Luis Alberto y Haidé Sánchez Velarde entregaron al hoy integrante del Gabinete Velásquez Quesquén a cambio de los títulos de un predio (10.6 hectáreas) ubicado en el valle de Majes, provincia de Castilla, en Arequipa. Sin embargo, a los Sánchez Velarde poco les duró la condición de propietarios.
En junio de 1999, el inmueble les fue embargado por una entidad bancaria que compró la deuda que la familia De Córdova tenía con la Mutual de Vivienda Arequipa, en liquidación, y que el hoy ministro había decidido desconocer.
Pero el tema va más allá. De acuerdo con la demanda civil planteada por las víctimas de esta transacción comercial –cuya copia obtuvo Perú.21–, Adolfo de Córdova no informó a los compradores que sobre el terreno negociado pendía una hipoteca impaga, así como la posibilidad de un embargo judicial.

DEUDA PENDIENTE.

Los documentos que obtuvimos corroboran que los Sánchez Velarde intentaron, sin éxito, llegar a un acuerdo extrajudicial con De Córdova, a quien solo le exigían la devolución de los US$35 mil que le habían entregado. En junio de 2005, interpusieron –ante la Corte de Justicia de Arequipa– una demanda civil en contra del titular de Agricultura, la misma que hoy está en curso.
“Dicho vendedor (De Córdova) ocultó que dicho predio no se hallaba saneado pues mantenía un gravamen por deuda de sus copropietarios, quienes tenían pendiente un pago a favor de la Mutual de Vivienda Arequipa”, se señala en el escrito de la demanda que hoy se encuentra en manos del Poder Judicial.

La deuda que se alega –y que motivó el embargo– data de 1984, cuando los padres de Adolfo de Córdova Vélez, Miguel y Lastenia, hipotecaron el terreno a cambio de un préstamo de S/.128 mil.
En respuesta a la referida acción judicial, el 30 de mayo de 2006 De Córdova presenta un escrito al Cuarto Juzgado Civil de Arequipa a través del cual contesta la demanda en su contra. “Los compradores tenían pleno conocimiento del juicio iniciado por la Mutual de Vivienda Arequipa, ya que fueron notificados en el predio que estaba en su posesión y, oportunamente, interpusieron una demanda de tercería que, culposamente, abandonaron, dejando que el juzgado rematara el fundo”, indica el ministro en su escrito.
Es decir, para Adolfo de Córdova, los Sánchez Velarde son responsables del embargo por no haber peleado la batalla legal que él debió resolver antes de vender el bien.

¿AMENAZAS?

Pero, a medida que la demanda contra De Córdova avanza, los actos intimidatorios a la familia Sánchez Velarde aumentan. Fidel Salas, uno de los afectados, comentó a Perú.21 que “hemos recibido llamadas amenazadoras. Nos han dicho que él es el ministro de Agricultura y que nos va a dejar sin terrenos. Su abogado fue a la casa pidiendo que nos retractemos, y nos dijo que, por lo que el señor es ministro, no puede tener deudas. Por estas amenazas, mi hermana se ha echado un poco para atrás con la demanda, pero los demás seguimos porque pedimos que nos devuelvan el dinero”, manifestó.

Lejos de negar el asunto, Guido Rodríguez, abogado de De Córdova, reconoció su visita a los Sánchez Velarde. “Se les dijo a los señores que ellos no podían referirse en términos de estafa sobre el ministro porque él representa al país, pero es mentira que se les haya amenazado”, aseveró el letrado, quien hasta el año pasado era asesor legal de Egasa (Empresa de Generación Eléctrica de Arequipa), de la que De Córdova fue su titular hasta febrero de este año.
Los Sánchez Velarde exigen también S/.21 mil por el perjuicio que se les ha ocasionado.

CRONOLOGÍA

El terreno rústico, denominado “El Cerro’, fue adquirido por Miguel de Córdova Dianderas y por Lastenia Vélez (padres del actual ministro de Agricultura) el 12 de mayo de 1982.
El 27 de junio de 1984, los esposos De Córdova-Vélez dan el predio en garantía a la Mutual de Vivienda de Arequipa por un préstamo de S/.128 mil. En julio de ese mismo año, también dan en prenda el inmueble al Banco Agrario.

Adolfo de Córdova compra la propiedad de sus padres el 20 de mayo de 1994. Luego, dona parte del terreno a sus hermanos.

El 20 de marzo de 1995, Adolfo de Córdova y su esposa solicitan un crédito al Banco de Crédito por US$90 mil para fines agrícolas y presentan el predio como garantía de pago.
La propiedad fue vendida por US$35 mil a la familia Salas el 6 de agosto de 1998.
El 5 de mayo de 1999 se traba el embargo de S/.80 mil sobre el terreno vendido por De Córdova por la deuda de 1984 que se mantenía con la Mutual.
El 28 de mayo de 2000 se hizo el remate del inmueble, que fue adquirido por un tercero.
El 5 de julio del año 2002, el Sétimo Juzgado Civil ordenó el desalojo de la familia Salas Velarde del predio.

fuente:peru21